Om foreningen

Andelsboligforeningen Vordingborggade 4, 4A+4B blev stiftet i 1991. 

Huset har 28 lejligheder, to af dem er lejelejligheder og en erhvervsandel, og resten andelsboliger.

Foreningen har en bestyrelse med 5 bestyrelsesmedlemmer og 2 suppleanter, der vælges på generalforsamling i foråret.

Det er vores hus

Faktisk ejer du ikke din lejlighed - nej, du ejer en andel i en forening, som ejer en ejendom.

Rent juridisk er en andelsboligforening en forening, der ejer og driver en ejendom på andelsbasis. Det betyder at foreningens medlemmer - andelshaverne - har en andel i foreningens formue, og samtidig har den enkelte andelshaver brugsret til en lejlighed i ejendommen. Du har altså en brugsret, der på mange måder ligner den ret en lejer har. Men samtidig har du større mulighed for indflydelse på din bolig gennem andelsforeningens kollektive selvstyre.

Selv om vi ejer huset sammen, er det for besværligt, hvis alle andelshavere skal skrive under på hver eneste regning eller deltage i husets daglige drift. Derfor holder vi generalforsamling og vælger en bestyrelse.

Generalforsamlingen

Foreningens højeste myndighed er generalforsamlingen.

Normalt bliver den holdt én gang om året, og det er er, vi tager alle de store beslutninger. På generalforsamlingen er der en fast dagsorden. Blandt andet gennemgår og godkender vi bestyrelsens beretning, årsregnskab og driftsbudgettet. Desuden stemmer vi om forslag fra administrationen eller andelshaverne. Det kan være forslag om ændringer af vedtægter eller istandsættelse af bygningen.

Hvis du har et forslag, skal du sørge for, at bestyrelsen får det skriftligt senest 6 dage før generalforsamlingen.

Din stemme er vigtig

Hvis du ikke kan komme til generalforsamlingen, og der skal være afstemning om et forslag, vil vi andre sætte stor pris på, at du giver en fuldmagt til din nabo eller et bestyrelsesmedlem. I vores vedtægter står det nemlig, at en afstemning kun er gyldig, hvis 2/3 af andelshaverne er til stede ved generalforsamlingen. Din fuldmagt gælder på samme måde, som hvis du var mødt op til afstemningen.

Hvis 2/3 af medlemmerne ikke er repræsenteret, skal der indkaldes til endnu en generalforsamling, hvor forslaget så kan vedtages af 2/3 af dem, der møder op, uanset hvor mange der kommer.

Bestyrelsen

På generalforsamlingen vælger vi en bestyrelse blandt beboerne. De fører beslutningerne fra generalforsamlingen ud i livet og repræsenterer foreningen i den daglige ledelse.

Bestyrelsen består af en formand, 3-4 almindelige medlemmer og 2 suppleanter. Bestyrelsesmedlemmerne bliver valgt for 1 år ad gangen. 

Boligafgiften

Når du bor i en andelsforening, betaler du en boligydelse. Størrelsen på boligydelsen for hele ejendommen, bestemmes på generalforsamlingen. Derefter bliver den så fordelt på hver enkelt andel efter lejlighedens størrelse. Den største del af boligydelsen går til at betale afdrag på ejendommens forskellige lån, resten bliver brugt til at betale udgifter til drift og vedligeholdelse, skatter, forsikringer, løn og honorarer til administrationen, vicevært osv.

Vand- og varmeafgift

Samtidig med boligydelsen betaler vi et acontobeløb til vand og varme.

Der udarbejdes årligt vand- og varmeregnskab med skæringsdag 31/12.